Sviluppo, pianificazione ed edilizia

Sviluppo, pianificazione ed edilizia

Sviluppo e organizzazione accurati dei progetti

Il successo di un progetto edilizio dipende dall’accuratezza con cui viene sviluppato e organizzato. È qui che entriamo in gioco noi, con un servizio che unisce gli aspetti della pianificazione territoriale alle esigenze individuali del committente. La progettazione e la composizione del team vengono definite di volta in volta in base alla specifica situazione del progetto di costruzione, dando sempre enfasi alla qualità, ai costi e alle scadenze. La nostra direzione lavori unisce sapientemente elementi di progettazione creativa e norme riconosciute in materia di costruzioni. Completano egregiamente il servizio le attività della fiduciaria immobiliare rivolte a progetti di qualsiasi tipo.

Analisi della situazione esistente

Analisi e determinazione delle proprietà esistenti

Quasi tutti gli edifici e terreni celano un potenziale non utilizzato che vale la pena portare alla luce e misurare. Sfruttando sapientemente regolamenti edilizi e piani regolatori, ma anche dati di mercato e analisi, Property One getta le basi per sviluppare una strategia immobiliare ottimale. L’offerta comprende i seguenti servizi:

  • Individuazione della situazione iniziale e delle condizioni quadro
  • Analisi del progetto o della proprietà esistente
  • Definizione degli obiettivi
  • Analisi del mercato degli spazi commerciali e degli investimenti
  • Individuazione delle condizioni quadro del diritto edilizio

Analizziamo la vostra proprietà in tutti i dettagli – contattateci.

Simon Kramer

Architekt Immobilienentwicklungen

T +41 44 487 20 52 E-Mail
Jörg Samland

Head Immobilienentwicklung

M +41 79 487 10 19 E-Mail

Sviluppo

Creare più valore
con lo sviluppo di progetti di edifici e aree

Rispettare o sfruttare appieno il diritto edilizio ed i piani regolatori vigenti al fine di sviluppare progetti o in un contesto di sviluppo di edifici e aree diventa sempre più difficile e complesso. Per il successo di un progetto risulta decisiva la definizione del prodotto e dei gruppi target, operazione per cui non si può prescindere da un’analisi affidabile del mercato e del fabbisogno. Il coinvolgimento attento degli stakeholder chiave è fondamentale affinché il processo possa svilupparsi in chiave partecipativa.

Offerta:

  • Analisi del mercato e dell’ambiente
  • Definizione del prodotto e dei gruppi target
  • Fattibilità e calcolo progettuale
  • Procedura competitiva (concorsi, contratti di studio), progetto orientativo e strumenti di pianificazione territoriale
  • Posizionamento del progetto sul mercato
  • Interazione con l’utenza
  • Comunicazione e gestione degli stakeholder
  • Assistenza nella pianificazione
  • Sviluppo in collaborazione con strutture proprietarie eterogenee

Per noi sviluppo significa ottimizzazione, riposizionamento o trasformazione di un prodotto affinché in futuro conservi il suo valore di mercato e produca redditi consistenti. Non vediamo l’ora di collaborare con voi.

Jörg Samland

Head Immobilienentwicklung

M +41 79 487 10 19 E-Mail

Pianificazione

Edifici di qualità con il massimo livello di comfort

Quando si pianifica un progetto, lo si costruisce e lo si esegue, è essenziale disporre di un modello chiaro e di un interlocutore unico cui fare riferimento. Questo è proprio quello che vi offriamo noi. Con un team creativo addetto alla progettazione, vi affianchiamo nella realizzazione del vostro progetto edilizio con un’attività di consulenza qualificata che prevede anche l’elaborazione di una soluzione ad hoc per il vostro progetto. L’approccio che adottiamo nella nostra consulenza è unico e individuale: rispondiamo a ciascuna delle vostre richieste tenendo in debito conto le circostanze e l’ambiente locali.

Offerta:

  • Realizziamo i vostri immobili avvalendoci degli architetti da voi scelti; su richiesta possiamo però contare su un’ampia rete di professionisti da impiegare in base alle vostre esigenze
  • Ufficio locale per architetti provenienti dalla Svizzera e dall’estero
  • Su richiesta, gestiamo e pianifichiamo ciascuna fase del vostro progetto, singolarmente o nel suo insieme, fino alla consegna delle chiavi
  • Presentazione della domanda per il permesso di costruzione, pianificazione dei lavori, pianificazione dei dettagli e pianificazione dei controlli in CAD
  • Coordiniamo il vostro progetto dalla fase di pianificazione alla realizzazione fino all’ingresso nell’immobile, ottimizzando i costi e sfruttando le tecnologie più avanzate

Siamo al vostro fianco durante tutta la pianificazione ed esecuzione dei lavori connessi con il vostro progetto edilizio.

Roman Oberholzer

Co-Founder, Head Entwicklung, Planung & Bauen

M +41 79 791 59 83 E-Mail
Tobias Ackermann

Head Gestaltungskonzepte

M +41 79 869 05 59 E-Mail

Direzione lavori

Noi, costruiamo

Lavorando a stretto contatto con progettisti, ingegneri e architetti, assicuriamo l’applicazione delle competenze cruciali in ogni fase del progetto. Ci proponiamo di fare della costruzione un momento entusiasmante – e siamo bravi a farlo. Al primo posto mettiamo costi, scadenze e qualità dell’esecuzione.

Offerta:

  • Dalla direzione di piccoli cantieri locali alla gestione di interventi edilizi complessi
  • Logistica di cantiere
  • Perizie
  • Direzione globale del cantiere
  • Gestione dei costi
  • Gestione del progetto
  • Monitoraggio delle scadenze
  • Attività generiche di direzione dei lavori

State pensando di riqualificare una proprietà o di costruire un nuovo edificio? Chiedete a noi: saremo lieti di consigliarvi.

Roman Oberholzer

Co-Founder, Head Entwicklung, Planung & Bauen

M +41 79 791 59 83 E-Mail
Dario Albin

Bauleiter & Bauprojektleitung

M +41 79 487 01 35 E-Mail

Modelli di progettazione creativa

Gli ambienti risvegliano emozioni

I nostri progettisti e i nostri designer studiano le diverse esigenze della clientela e creano con acuta sensibilità soluzioni progettuali creative esteticamente belle e tecnicamente realizzabili. Tradizione e innovazione si fondono in una proposta sempre improntata a raggiungere standard di qualità elevati. Dialogando con il cliente e cercando con determinazione di immedesimarci nelle sue esigenze, progettiamo camere per gli ospiti con una spiccata identità di stile. Per creare nell’ambiente l’atmosfera desiderata, lavoriamo con forme, colori, materiali, luci e ombre, giocando anche con l’intuizione al di là degli elementi visibili.

Offerta:

  • Dopo una prima analisi delle esigenze, abbozziamo un progetto per il vostro immobile nuovo o esistente
  • Funzionale o architettonicamente audace, per il vostro immobile non ci sono limiti alla creatività
  • Siete voi a decidere in che misura avvalervi del servizio di architettura degli interni, dal semplice shopping assistent alla progettazione completa
  • Vantiamo una rete di contatti fatta di fornitori e produttori competenti, per realizzare creazioni personalizzate o acquisire articoli di marca
  • Fate tesoro della nostra incredibile esperienza in vari segmenti di prezzo e destinazioni d’uso

Nella pianificazione come nella realizzazione, non ci sfugge un dettaglio. Creativi e consapevoli dei costi. Agili ed efficienti. Contattateci.

Tobias Ackermann

Head Gestaltungskonzepte

M +41 79 869 05 59 E-Mail
Patricia Zaugg

Käuferbetreuung & Bauprojektleitung

M +41 79 597 08 65 E-Mail

Fiduciaria immobiliare

Affidabili, nel tempo

La gestione di un progetto immobiliare richiede competenze trasversali. In un ambiente complesso come quello in cui viviamo, rappresentiamo su base fiduciaria i vostri interessi e fungiamo da anello di congiunzione tra voi e gli altri soggetti coinvolti nel progetto. Lunga esperienza e profonde competenze nel settore ci permettono di rappresentarvi in maniera ottimale. Potete scegliere di fruire dei nostri servizi optando per una soluzione completa o selezionandone singoli elementi. Siamo al vostro fianco, senza se e senza ma.

Offerta:

  • Il successo di un progetto dipende dalla professionalità con cui si svolge l’attività di consulenza e di verifica, in presenza della necessaria visione d’insieme, definizione dei traguardi
  • Lavoriamo insieme sulla proprietà già in vostro possesso per dare vita a un prodotto su misura, sulla base di quanto ricavato dalla valutazione del potenziale e dalle analisi previste dal diritto edilizio
  • Controlliamo l’intero processo di gestione dei costi, delle scadenze, dei rischi e dalla qualità
  • Sul cantiere controlliamo la qualità dei materiali e dei lavori e vi aiutiamo in fase di collaudo e consegna dell’immobile

Il nostro team è a vostra completa disposizione con la sua comprovata competenza nel settore.

Roman Oberholzer

Co-Founder, Head Entwicklung, Planung & Bauen

M +41 79 791 59 83 E-Mail