Die Auswirkungen der Pandemie werden voraussichtlich auch auf dem Schweizer Immobilienmarkt mittel- bis langfristig zu spüren sein. Daher ist es jetzt umso wichtiger, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Property One zeigt auf, worauf Sie dabei achten sollten.
Wer zurzeit plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, dürfte nun aufgrund des aktuellen, unsicheren Markt- und Zinsumfeldes zögerlich agieren. In Anbetracht der aktuellen Zeit ist es ausschlaggebend, dass Sie den derzeitigen und reellen Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Nur so lernen Sie, Ihre persönliche Situation konkreter einzuschätzen, um eventuell erforderliche Massnahmen rechtzeitig ergreifen zu können.
Im Zusammenhang mit der Nachfrage nach einer Marktwertschätzung beobachten wir generell zwei verschiedene Gruppen von Immobilienbesitzern. Die eine Gruppe besitzt Immobilien bereits seit Generationen und strebt allfällige Verkaufsinteressen nur an, wenn der gewünschte, meist emotionale und daher sehr hohe Verkaufspreis erreicht werden kann. Die andere Gruppe wird durch Ereignisse wie beispielsweise eine Veränderung der beruflichen Tätigkeit oder der persönlichen Umstände zu einer Handlung «gezwungen». Bei dieser Gruppe stellten wir – auch schon in Zeiten vor der Pandemie – einen gewissen Verkaufsdruck fest. Zusätzlich zur aktuellen Situation, oft verbunden mit allfälligen Forderungen von Dritten, kann es vereinzelt zu preislich attraktiven Transaktionen kommen. Wir beobachten allerdings bei weitem keine Schnäppchenpreise und betrachten den Schweizer Immobilienmarkt – und dies insbesondere an attraktiven Lagen – als sehr wertstabil.
Selbstverständlich kennt man den marktgerechten Preis für eine Liegenschaft erst dann, wenn eine Käuferin oder ein Käufer für das Objekt gefunden ist. Bis es aber soweit kommt, brauchen die Marktteilnehmer eine gewisse, marktgerechte Vorstellung über den Wert ihrer Liegenschaft. Letztendlich definiert sich die Dauer eines Vermarktungsprozesses dann aber durch den im Markt kommunizierten Angebotspreis einer Liegenschaft.
Property One hat dank seinem interdisziplinär aufgestellten Team das notwendige Know-how und den Erfahrungsschatz, die Ausgangslage jedes Immobilieneigentümers individuell zu verstehen und zu evaluieren.
Unsere persönliche, detaillierte Marktwertschätzung entspricht den nationalen sowie fachmännischen Normen und wird mit anerkannten Bewertungsmethoden durchgeführt. Dabei werden nebst den quantitativen und qualitativen Objektinformationen weitere wertdeterminierende Eigenschaften einer Immobilie mitberücksichtigt. Alle Daten werden von unseren Immobilienexperten individuell für Sie recherchiert und ermittelt, sodass Sie eine verlässliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie erhalten. Sollte effektiv der Verkauf einer Immobilie in Betracht gezogen werden, legen unsere Experten mit Ihnen eine Preis- und Verkaufsstrategie fest. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserer geprüften Verhandlungsstrategie erreichen wir den optimalen Verkaufserfolg für Sie.
Daher: Nutzen wir Sie, diese Zeit und lernen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie kennen.
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