Bridge-Finanzierungen – Wenn es schnell gehen muss

Wer im aktuellen Marktumfeld gute Renditen mit Immobilien erzielen möchte, muss schnell und flexibel auf Opportunitäten reagieren, sprich «zuschlagen, wenn sich eine gute Gelegenheit bietet». Genau an dieser Stelle setzen sogenannte Bridge-Finanzierungen an. Sie haben eine Laufzeit von wenigen Monaten und werden innerhalb kurzer Zeit aufgesetzt und ausbezahlt. Ziel ist die Überbrückung der Zeit zwischen Immobilienkauf und Auszahlung der Bankfinanzierung. Dies ermöglicht dem Investor einen schnellen Ankauf der Immobilie und kann einen erheblichen Vorteil bei der Objektsuche darstellen. Die langfristige Finanzierung kann parallel ohne Zeitdruck aufgesetzt, wodurch eine optimale Finanzierungslösung strukturiert werden kann. Durch die Optimierung der langfristigen Finanzierungsstruktur werden die Kosten der Bridge-Finanzierung über die Laufzeit kompensiert.