Seit nunmehr einem Jahr bietet der ONE Real Estate Debt Fund einerseits qualifizierten Anlegern die Möglichkeit, in nachrangige Immobilienfinanzierungen zu investieren. Andererseits erlaubt der Fonds professionellen Akteuren am Schweizer Immobilienmarkt, auf eine alternative Finanzierungsquelle zuzugreifen und die Finanzierungsstruktur ihrer Objekte und Projekte zu optimieren.
Während in vielen Teilen Europas diese Art der Investition resp. der Finanzierung bereits etabliert ist, ist der ONE Real Estate Debt Fund der erste Private-Debt-Fonds, der diese Möglichkeiten auf dem Schweizer Markt eröffnet hat.
Seit der Fonds im Februar 2021 von Property One lanciert wurde, konnte ein diversifiziertes Portfolio, bestehend aus 39 Krediten in Höhe von über CHF 127 Mio., aufgebaut werden. Die Kredite wurden für ausgewählte Renditeliegenschaften, Promotionsprojekte und in Form von Bridge-Finanzierungen in der ganzen Schweiz vergeben. Die Kredite sind dabei stets hypothekarisch gesichert.
Die erfolgreiche Entwicklung des OREDF zeigt das bestehende Interesse der Investoren, aber auch das Bedürfnis der Kreditnehmer nach alternativen Finanzierungsformen.
Property One vereint tiefgreifende Marktkenntnis und Immobilienexpertise mit Finanzmarkt-Know-how. Mit der Kombination aus Immobilien-DNA und der Expertise in Private Real Estate Debt blickt Property One auch dem herausfordernden Marktumfeld und wachsenden Wettbewerb positiv entgegen und plant für das weitere Jahr mit einem gleichbleibend starken Wachstum des One Real Estate Debt Funds.