{"id":729643,"date":"2026-05-28T12:29:34","date_gmt":"2026-05-28T12:29:34","guid":{"rendered":"https:\/\/propertyone.ch\/?p=729643"},"modified":"2026-05-28T12:29:34","modified_gmt":"2026-05-28T12:29:34","slug":"deal-spotlight-mit-der-bridge-finanzierung-zeit-gewonnen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertyone.ch\/it\/deal-spotlight-mit-der-bridge-finanzierung-zeit-gewonnen\/","title":{"rendered":"Deal Spotlight \u2013 mit der Bridge-Finanzierung Zeit gewonnen"},"content":{"rendered":"<p>Mit einer Bridge-Finanzierung ist die kurzfristige Liquidit\u00e4t bei Immobilien-Transaktionen sichergestellt. Eine Immobiliengesellschaft nutzte diese Finanzierungsl\u00f6sung des ONE Real Estate\u00a0Debt\u00a0Funds f\u00fcr die Akquisition eines attraktiven Entwicklungsprojekts.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Der Zeitfaktor ist entscheidend<\/strong><\/p>\n<p>Im Immobilienmarkt muss es zuweilen schnell gehen. Vor dieser Herausforderung stand eine\u00a0Immobiliengesellschaft, als sie ein attraktives Entwicklungsprojekt in Z\u00fcrich in ihr Portfolio aufnehmen wollte. Um Liquidit\u00e4t f\u00fcr diese Akquisition zu generieren, plante das Unternehmen den Verkauf von\u00a0drei\u00a0Renditeliegenschaften in einer Schweizer Metropolregion.<\/p>\n<p>Zwar lagen diverse Kaufangebote f\u00fcr das Portfolio vor, doch die Offerten der Interessenten entsprachen nicht den Preisvorstellungen der Verk\u00e4uferin. Die Immobiliengesellschaft entschloss sich daher zu einer Verl\u00e4ngerung der Verkaufsphase, um so einen h\u00f6heren Erl\u00f6s erzielen zu k\u00f6nnen. Auf der anderen Seite dr\u00e4ngte der Kauf des Entwicklungsprojekts. Konnte dieser nicht m\u00f6glichst rasch abgewickelt werden, drohte der Zuschlag an einen Konkurrenten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Bridge-Finanzierung als optimale L\u00f6sung<\/strong><\/p>\n<p>Die Immobiliengesellschaft bewegte sich in einem veritablen Spannungsfeld. Sie wollte das Portfolio nicht wegen des Zeitdrucks zu g\u00fcnstig ver\u00e4ussern \u2013 und gleichzeitig die seltene Gelegenheit in Z\u00fcrich nutzen. F\u00fcr dieses Vorhaben ben\u00f6tigte sie eine schnelle, zuverl\u00e4ssige und flexible Finanzierungsl\u00f6sung.<\/p>\n<p>Sie wandte sich an die\u00a0Finanzierungsexperten\u00a0von Property One. Diese strukturierten f\u00fcr die Immobiliengesellschaft eine Bridge-Finanzierung \u00fcber f\u00fcnf Millionen Franken. Besichert wurde sie durch nachrangige Schuldbriefe auf dem\u00a0zu verkaufenden Portfolio. Innert k\u00fcrzester Zeit war die Liquidit\u00e4t f\u00fcr den Erwerb des Entwicklungsprojekts in Z\u00fcrich gesichert, und der Kauf ging planm\u00e4ssig \u00fcber die B\u00fchne.<\/p>\n<p>Mit einer Laufzeit von drei Monaten und einer Option auf Verl\u00e4ngerung um weitere drei Monate war die Bridge-Finanzierung flexibel ausgestaltet und so ideal auf den Verkauf des Portfolios abgestimmt. Auch die Einsch\u00e4tzung der Immobiliengesellschaft traf schlussendlich zu: Sie konnte die Renditeliegenschaften wie geplant ohne Zeitdruck und vor allem zum gew\u00fcnschten Preis verkaufen. Die Bridge-Finanzierung bediente sie mit dem Erl\u00f6s des Portfolioverkaufs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit einer Bridge-Finanzierung ist die kurzfristige Liquidit\u00e4t bei Immobilien-Transaktionen sichergestellt. 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