{"id":417704,"date":"2023-04-20T13:37:46","date_gmt":"2023-04-20T11:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/propertyone.ch\/?p=417704"},"modified":"2023-04-20T13:37:46","modified_gmt":"2023-04-20T11:37:46","slug":"neue-business-opportunitaeten-durch-aktivierung-von-schlummerndem-eigenkapital-wahrnehmen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/propertyone.ch\/it\/neue-business-opportunitaeten-durch-aktivierung-von-schlummerndem-eigenkapital-wahrnehmen\/","title":{"rendered":"Neue Business-Opportunit\u00e4ten durch Aktivierung von schlummerndem Eigenkapital wahrnehmen."},"content":{"rendered":"

Der Schweizer Immobilienmarkt justiert sich neu. Mit dem ONE Real Estate Debt Fund bringt die Property One Investors AG ein Instrument ins Spiel, das auf die aktuellen Ver\u00e4nderungen reagiert und insbesondere die entstandenen Finanzierungsl\u00fccken schliesst.<\/strong><\/p>\n

Wer bis anhin als Immobilieninvestorin oder -investor ein Bauprojekt umsetzen wollte, wandte sich daf\u00fcr in den meisten F\u00e4llen an traditionelle Kapitalgeber, allen voran Banken. \u00abDoch der Bedarf an alternativen Finanzierungsformen steigt seit Jahren an\u00bb, erkl\u00e4rt Kevin Hinder, Co-Founder und CEO der Property One. Die Gr\u00fcnde daf\u00fcr sind vielf\u00e4ltig: \u00abEin entscheidender Faktor hat mit der Tatsache zu tun, dass es angesichts der zunehmend komplexeren Situation auf dem Immobilienmarkt immer schwieriger wird, an Kapital zu gelangen.\u00bb Dies f\u00fchre schlimmstenfalls zu tempor\u00e4ren Finanzierungsl\u00fccken, die das Lancieren und Abschliessen von Projekten gef\u00e4hrden k\u00f6nnen. Die Herausforderung besteht also f\u00fcr professionelle Immobilieninvestoren darin, die sich bietenden Marktopportunit\u00e4ten auch wirklich ergreifen zu k\u00f6nnen. \u00abDiese Chancen sind im Schweizer Immobilienmarkt noch immer absolut gegeben\u00bb, betont Hinder. Die hiesige Branche sehe sich kurz- und mittelfristig mit einem enormen Mangel an Wohnraum konfrontiert, das Angebot stehe in keinem Verh\u00e4ltnis zum steigenden Bedarf. \u00abObschon sich der Markt sozusagen nach neuen Projekten sehnt, fehlt es an den notwendigen Mitteln sowie h\u00e4ufig auch an Flexibilit\u00e4t, die sich bietenden M\u00f6glichkeiten zu ergreifen.\u00bb<\/p>\n

Alternative Wege zum Erfolg er\u00f6ffnen
\n<\/b>Um diesen Missstand zu beheben, hat die Property One Investors AG den ONE Real Estate Debt Fund geschaffen. Dieser Fonds er\u00f6ffnet professionellen Akteuren am Schweizer Immobilienmarkt wie Eigent\u00fcmern, Architekten und Projektentwicklern den Zugang zu einer alternativen Finanzierungsm\u00f6glichkeit. Konkret vergibt der Fonds nachrangige Kredite, die durch Schuldbriefe besichert werden. Sozusagen die landl\u00e4ufig bekannte \u00abzweite Hypothek\u00bb. Die Unternehmens-DNA von Property One kommt hier voll zum Tragen: \u00abUnsere grundlegenden Expertisen und Erfahrungen stammen aus der Welt der Immobilien\u00bb, f\u00fchrt Kevin Hinder aus. Dank dieses Fachwissens sowie dem tiefgreifenden Marktverst\u00e4ndnis k\u00f6nne man attraktive, immobilienbasierte Finanzierungsl\u00f6sungen f\u00fcr die Kundinnen und Kunden schaffen. \u00abWir verstehen die Sprache unserer Kreditnehmer.\u00bb<\/p>\n

Die M\u00f6glichkeiten der nachrangigen Kredite aus dem ONE Real Estate Debt Fund sind dementsprechend vielf\u00e4ltig: Nebst der \u00dcberbr\u00fcckung von Finanzierungsengp\u00e4ssen optimieren die Mittel gleichzeitig die eigene Kapitalstruktur respektive die Eigenkapitalrendite. Folglich wird zus\u00e4tzliches Eigenkapital f\u00fcr weitere Marktopportunit\u00e4ten freigesetzt. \u00abDar\u00fcber hinaus sind wir \u00e4usserst flexibel, was die Rahmenbedingungen hinsichtlich R\u00fcckzahlungsmodalit\u00e4ten, Zinstilgungen und Projektfortschritte betrifft, solange wir immer einen Schuldbrief auf eine Schweizer Immobilie erhalten\u00bb, erkl\u00e4rt Hinder. Als der Aufsicht der FINMA unterstehendes Institut stellt die Property One Investors AG dabei jederzeit sicher, dass alle Rahmenbedingungen eingehalten und s\u00e4mtliche Kreditanfragen fundiert gepr\u00fcft sowie beurteilt werden.<\/p>\n

Ein bew\u00e4hrtes Werkzeug
\n<\/b>Kritiker der nachrangigen Immobilienkredite f\u00fchren oft die anfallenden \u2013 vermeintlich hohen \u2013 Zinskosten als Gegenargument zu diesem Finanzierungsansatz ins Feld. F\u00fcr Kevin Hinder ist diese Begr\u00fcndung nicht stichhaltig. \u00abBei nachrangigen Immobilienkrediten handelt es sich um einen flexiblen Katalysator f\u00fcr neue Marktchancen, welche einen Marktpreis hat und weitere Investitionsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr die Kreditnehmer erm\u00f6glicht.\u00bb Aus genau diesem Grund habe sich die Finanzierungsform in Europa, den UK sowie den USA bereits vor Jahren als bew\u00e4hrtes Finanzierungswerkzeug etabliert. \u00abAuch unser Track-Record spricht f\u00fcr sich\u00bb, betont Kevin Hinder. Die Zahlen geben ihm recht: In den letzten beiden Jahren wurden \u00fcber den ONE Real Estate Debt Fund mehr als 250 Millionen Schweizer Franken bewegt. W\u00e4hrend dieser Zeit kam es zu keinerlei Kreditausf\u00e4llen und die Investitionen generierten eine Netto-Rendite von ca. 6% pro Jahr. \u00abDamit konnten wir uns mit unserem Fonds als nachhaltiger Business-Booster f\u00fcr die hiesigen Immobilienprofis etablieren und Win-win-Situationen arrangieren.\u00bb<\/p>\n

Wer ebenfalls von diesem Boost profitieren m\u00f6chte, kann sich jederzeit an die Expertinnen und Experten der Property One Investors AG wenden. ><\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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