{"id":748436,"date":"2026-07-29T17:48:32","date_gmt":"2026-07-29T17:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/propertyone.ch\/immobilien\/sissi-ti\/"},"modified":"2026-07-29T17:48:32","modified_gmt":"2026-07-29T17:48:32","slug":"sissi-ti","status":"publish","type":"immomig_property","link":"https:\/\/propertyone.ch\/it\/immobilien\/sissi-ti\/","title":{"rendered":"SISSI | TI"},"content":{"rendered":"<p><span>Villa Sissi<\/span><span> occupa una posizione privilegiata sulla collina di Porza, in uno dei contesti residenziali pi\u00f9 esclusivi e riservati del Luganese. Affacciata sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore, la propriet\u00e0 \u00e8 immersa in un parco privato di 3&#8217;096 mq, dove il panorama si apre dalle verdi colline della Capriasca fino alle acque del lago, regalando un&#8217;atmosfera di assoluta quiete e privacy.<\/span><\/p>\n<p><span>Realizzata nel 2013, la propriet\u00e0 comprende due edifici distinti e completamente indipendenti, accomunati esclusivamente dal magnifico parco e dal perimetro della tenuta.<\/span><\/p>\n<p><span>La villa principale, servita da ascensore e sviluppata su tre livelli per una superficie complessiva di 659 mq, \u00e8 stata progettata per coniugare eleganza, comfort e qualit\u00e0 costruttiva. L&#8217;ingresso, impreziosito da pavimenti in marmo, apre sull&#8217;ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate che si aprono sul portico e sul giardino e sulla zona camino con un importante camino in pietra scolpita, mentre la sala da pranzo, la cucina in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti completano il piano.<\/span><\/p>\n<p><span>Al primo piano si trova la zona notte, composta da una prestigiosa suite padronale e da tre ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno en suite e con accesso diretto alla spettacolare terrazza panoramica che incornicia l&#8217;intera facciata della villa.<\/span><\/p>\n<p><span>Il piano inferiore \u00e8 dedicato al benessere e al tempo libero. Un&#8217;esclusiva piscina interna Biodesign si affaccia sul giardino attraverso vetrate a tutta Altezza in una soluzione di continuit\u00e0 tra spazi interni e natura circostante. Completano questo livello un bagno turco, una doccia emozionale, una palestra, la lavanderia, i locali tecnici e una camera con bagno privato, ideale per ospiti o personale di servizio grazie alla predisposizione per un utilizzo indipendente.<\/span><\/p>\n<p><span>La dependance, di 331 mq distribuiti su tre livelli, ospita due appartamenti completamente autonomi: uno con tre camere da letto e uno con due camere. Entrambi dispongono di ingresso indipendente, cucina dedicata e spazi esterni privati, offrendo la soluzione ideale per accogliere familiari, ospiti o personale, garantendo la massima autonomia.<\/span><\/p>\n<p><span>La propriet\u00e0 \u00e8 completata da un curato orto, uno stagno ornamentale, un&#8217;autorimessa coperta e numerosi posti auto esterni. \u00c8 inoltre prevista la possibilit\u00e0 di incrementare il volume edificabile.<\/span><\/p>\n<p><span>A pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Sissi rappresenta una rara combinazione di eleganza, privacy e ampiezza degli spazi. Una residenza che offre il privilegio di vivere immersi nel verde, con il lago costantemente all&#8217;orizzonte, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e della citt\u00e0.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa Sissi occupa una posizione privilegiata sulla collina di Porza, in uno dei contesti residenziali pi\u00f9 esclusivi e riservati del Luganese. 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